Tener un dúplex en Madrid, ya sea para vivir o invertir, es una maravilla… hasta que llega el momento de reformarlo y no sabes ni por dónde empezar.
Porque seamos sinceros: una reforma integral no se hace en dos tardes.
Hace falta planificación, coordinación y mucha cabeza.
Y ojo, no es lo mismo reformar un piso normal que un dúplex. Aquí hablamos de dos plantas, distintos niveles y espacios que deben encajar como un guante.
El secreto está en diseñar pensando en cómo se vive dentro: separar bien las zonas de día y de noche, aprovechar cada rincón y hacer que todo fluya con naturalidad.
Si estás pensando en lanzarte a reformar, hacerlo con un equipo profesional te evita los quebraderos de cabeza de siempre:
- Presupuestos que se disparan sin control.
- Errores de diseño imposibles de corregir.
- Dudas eternas sobre plazos y resultados.
Trabajamos contigo mano a mano, escuchando tus necesidades y adaptando cada detalle para que tu nuevo hogar encaje como anillo al dedo con tu forma de vivir.
Porque el verdadero riesgo de una reforma integral no está en levantar tabiques, sino en la planificación previa.
El presupuesto, los planos y el proyecto deben estar bien cerrados antes de empezar. Solo así el resultado será el que imaginas: realista, funcional y hecho totalmente a tu medida.
Te contamos cómo lo hacemos y qué deberías tener en cuenta si estás pensando en darle una vuelta a tu dúplex.
Planificación inicial de una reforma integral de piso dúplex
Si decides hacerlo por tu cuenta, hay varios puntos clave que no puedes pasar por alto:
- Qué espacios quieres cambiar y por qué.
- Si solo buscas renovar la estética o también modernizar instalaciones.
Tener las ideas claras desde el principio evita sustos y gastos innecesarios.
Las empresas que trabajan con método suelen dividir el presupuesto en tres bloques:
- Obra y estructura: lo básico, desde demoliciones y refuerzos hasta electricidad y fontanería.
- Acabados: los materiales visibles, esos que realmente marcan la diferencia en el resultado final.
- Extras e imprevistos: siempre conviene reservar un 10–15 % para esos sustos de última hora que nadie quiere, pero que a veces llegan.
Una reforma redonda no depende solo del dinero, sino de la experiencia, la organización y la planificación.
Cuando nos llaman para reformar un dúplex, casi siempre escuchamos lo mismo: “Esto nos va a salir por un dineral”.
Y no les falta razón: reformar dos plantas implica más trabajo y más coste.
Pero con buena planificación, la historia cambia.
Hoy por hoy, una reforma integral de dúplex en Madrid parte de unos 50.000 € (sin IVA), aunque el precio depende de los materiales, los cambios estructurales o si decides mover la escalera (solo eso puede superar los 8.000 €).
Sí, hay muchos detalles que revisar, pero cuando todo está terminado, la inversión merece la pena: se nota en la comodidad, en la estética y, sobre todo, en el valor que gana tu vivienda.
Pasos clave para reformar un piso dúplex sin perder la cabeza
Tanto si decides hacerlo por tu cuenta como si prefieres dejarlo en manos de expertos, estos son los pasos esenciales para planificar tu reforma integral sin estrés:
#1. Preparar el plan de obra
Este es el paso que marca la diferencia.
- Define tus prioridades y fija un presupuesto realista para evitar sorpresas.
- No subestimes los pequeños detalles: son los que convierten una obra correcta en una reforma espectacular.
- Organiza bien las fases del trabajo, sigue el progreso y detecta imprevistos antes de que se conviertan en problemas.
En nuestro caso, dividimos el proyecto por etapas con plazos claros, empezando por lo esencial: demolición y preparativos.
El objetivo es aprovechar cada rincón del dúplex, porque las posibilidades son infinitas cuando se planifica con cabeza.
#2. Elegir los materiales adecuados para la reforma
Aquí es donde decides cómo va a lucir tu casa: estética y funcionalidad van de la mano.
Nosotros apostamos por materiales de calidad y te damos opciones para que elijas sin volverte loco.
La clave de un resultado duradero y bonito está en combinar belleza y resistencia.
Si eliges mal, el desgaste llega antes de lo esperado.
Y ojo, si te lanzas por tu cuenta, te encontrarás con una variedad tan enorme que puede agobiar.
Por eso, los materiales deben encajar con los cambios previstos en la nueva distribución para que todo funcione como un conjunto.
Nuestro consejo de siempre: invierte en calidad y durabilidad. Así tu reforma seguirá luciendo perfecta con el paso de los años.
#3. Revisar y renovar las instalaciones
Tan importante como la obra en sí.
Antes de empezar, piensa bien en:
- Qué espacios vas a abrir.
- Si moverás la cocina o los baños.
- Cómo se organizarán las zonas de día y de noche.
Estas decisiones permiten planificar correctamente la electricidad, la fontanería y la climatización, logrando una vivienda más eficiente.
Muchos dúplex en Madrid todavía tienen instalaciones antiguas que restan confort y consumen más energía.
Un buen proyecto empieza con la demolición, sigue con la albañilería y se completa con instalaciones renovadas.
En esta fase también se trabaja la escalera, incluso si no se cambia. Puede aprovecharse para crear almacenaje, un baño auxiliar o una zona de despacho: cada centímetro cuenta.
#4. Rediseñar la escalera y la conexión entre plantas
Si vas a cambiar la escalera, tenlo claro: no es solo un elemento de paso.
Una escalera bien ubicada puede transformar por completo el espacio, aportando amplitud y fluidez.
Por eso cuidamos su ubicación y diseño, buscando conexión visual y continuidad entre las dos plantas.
Una escalera mal colocada puede hacer que un dúplex de 120 m² parezca de 80, y eso no se corrige fácilmente.
#5. Supervisar la obra y coordinar a los profesionales
Con todo definido, llega la fase más intensa: la ejecución.
En la planta baja suelen concentrarse salón, cocina, comedor y aseo; arriba, dormitorios, baños y terrazas.
La clave está en la coordinación: cada profesional (fontanero, electricista, albañil) debe saber exactamente cuándo y dónde intervenir.
Una obra bien organizada evita errores, retrasos y sobrecostes.
Si el proceso te parece abrumador, contar con una empresa especializada es la mejor decisión.
Porque hacerlo por tu cuenta puede parecer un ahorro al principio, pero casi siempre termina saliendo más caro y más estresante.
Tu nuevo piso dúplex te está esperando
En tuobra.es, una vez definido el proyecto, marcamos plazos claros para cada fase.
Así sabes en todo momento cómo avanza la obra y tienes la tranquilidad de que un equipo profesional coordina todo.
Solo tienes que rellenar el formulario y uno de nuestros especialistas te contactará para explicarte cómo trabajamos y resolver tus dudas.
Desde el primer momento te ayudamos con el presupuesto, la planificación y la selección de materiales.
Coordinamos a los mejores profesionales de cada área para que obtengas un resultado impecable, duradero y de alta calidad.
Sabemos que una reforma integral es una inversión importante, pero merece la pena.
Tanto si vas a vivir en tu dúplex como si piensas alquilarlo o venderlo, el resultado se nota y se disfruta cada día.
Tu nuevo dúplex te está esperando.